
www.agence-lpi.comDPE en cours.CARPENTRAS - ROUTE D'AVIGNONDans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec de grandes facilités de parking, installez dans cette coquette maison de ville T3 de 44m² en R+1 sur une parcelle de 55m² environ...avec sa cour permettant à la fois de profiter du soleil, et de garer votre voiture bien à l'abri!LA BATISSE, de 2002, en construction traditionnelle, vous offre des qualités de matériaux rares dans cette gamme de prix. Avec un séjour cuisine de 23m², vous installerez largement votre canapé; ainsi que votre coin repas, tout en profitant de la cuisine aménagée et équipée. Buanderie, wc indépendant... vous recevrez en toute intimité.Actuellement composée à l'étage d'une chambre et d'une pièce recevant la salle d'eau...vous pourrez aisément créer 2 chambres indépendantes en montant une cloison supplémentaire...les ouvertures sur l'extéiruer le permettent.LE TERRAIN de 55m² vous offre une possibilité d'extension de 20m² supplémentaire.LA COUR, clôturée d'un mur d'enceinte de 2m, vous offre intimité et sécurité. Que ce soit pour garer votre véhicule, ou recevoir vos amis autour d'une table pour un barbecue...vous ne vous croirez jamais en ville!L'ENVIRONNEMENT, offre toutes les commodités pour les jeunes et les moins jeunes. Que ce soit pour vos courses, les écoles, les soins, le centre ville...vous pourrez tout faire à pied. La ligne de bus pour Avignon et la gare sont toutes proches.PREMIER ACHAT, INVESTISSEMENT LOCATIF, RETRAITE...VOUS Y TROUVEREZ VOTRE BONHEUR.Le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'au 1er janvier 2014 (bail d'un an) pour un loyer de 520 /mois. INFORMATIONSSurface habitable : 44m²Surface jardin : 55m²Exposition : EstNeuf : nonAnnée de construction : 2002Nb étages : 1Stationnement : CourNb place parking : 1 PRESTATIONSType de chauffage : Individuel électriqueClimatisation : nonTout à l'égout : ouiAccès handicapés : nonProche des commodités : ouiTaxe foncière : 700 Montant des charges : 0 DESCRIPTIF DES PIECESSéjour/Cuisine : 22.6 m² WC : 1 m² Buanderie : 2 m² Bureau + Sde : 11 m² Chambre : 8 m² Cour : 20 m² _____________________________________________Appartement Avignon, Vedène, Le Pontet, Sorgues, Entraigues, Althen des Paluds, Monteux, Loriol, Sarrians, Caromb, Mazan, Pernes les Fontaines, Velleron, Le Thor.